大手町梨子池地区計画

本地区は、市の北西部にあり、ＪＲ勝川駅北約５ｋｍの住宅系の市街化区域に隣接した都市計画道路八光線沿いの利便性の高い地域である。

本地区では、民間による宅地開発が行われており、低層住宅地の基盤整備の効果を維持し良好な市街地形成を図ることを目標とする。

地区の特性に応じた土地利用を図るため、本地区を次の２地区に区分する。

１　Ａ地区

　　低層住宅を中心とする良好な住宅市街地　の形成を図る。

２　Ｂ地区

　　住宅市街地としての環境を保全しつつ、地区住民を対象とした利便施設等の誘導を図る。

建築物の用途の混在化、宅地の細分化等による住環境の悪化を防止するため、建築物等の用途の制限、敷地面積の最低限度を定める。日照、通風等を確保するため、建築物等の高さの最高限度、建築物の壁面の位置の制限、垣又はさくの構造の制限を行う。

また、Ａ地区においてはゆとりを持った良好な住環境の形成とその維持、保全を図り、Ｂ地区においては地区内の住民の利便性を考え店舗等の立地も視野に入れ、駐車場のスペースを確保するために建築物の建ぺい率の最高限度の制限を定める。

建築物の外壁又はこれに代わる柱の面から道路境界線（隅切部分は除く。）までの距離（以下「後退距離」という。）は、１メートル以上とする。

ただし、物置、車庫その他これらに類する用途に供し、軒の高さが２．５メートル以下で、かつ後退距離の限度に満たない部分の床面積の合計が６．０平方メートル以内の建築物又は建築物の部分は除く。

道路に面する垣又はさくは、生垣あるいは透視性フェンス、鉄さく等とし、ブロック塀その他これに類するものは設置してはならない。

ただし、フェンス等の基礎でブロックその他これに類するものの高さが０．６メートル以下のもの、又は門柱にあってはこの限りではない。

土留め擁壁等を設置する場合は、各前面道路の平均地盤面から０．５メートル以下の高さとする。