これからの「空き家」を考える～明るい未来のために
近所で「空き家」を見掛けることはありませんか。近年、空き家の増加は全国的な問題となっています。市では、空き家問題は深刻化していないものの、雑草やごみ問題など、空き家に関する相談が増加してきました。そこで今回は、空き家問題の実態や解決に向けた取り組みについて紹介します。
空き家が大問題となる前に
春日井市は、名古屋市に隣接しており、鉄道や高速道路などの交通アクセスに恵まれていることなどから、住宅需要が高く、新設住宅着工戸数も市内で年2000戸を超えるペースで推移しています。また、平成10年から平成25年までの住宅戸数の増加率は、全国よりも高くなっています。現時点では、全国と比較して空き家の割合は低いですが、住宅が多い分、今後空き家が増加する恐れを秘めています。
管理されない空き家が増加する要因
空き家が増えていく要因には、さまざまな問題が考えられます。
相続
- 核家族化の進展により、遠方に居住する親族が建物を相続し、なかなか管理ができない。
- 相続が複雑で自分が所有者であることを知らない。
- 相続に時間がかかる。
高齢化など
- 管理することが体力的、経済的に困難となる。
- 施設に入所するなどし、管理できない。
- 認知症などで判断することができない。
その他
- 共有者が多すぎて分からない。
- 共有者が売却などに同意してくれない。
- 周辺に空き家があるが、所有者の所在が分からず、連絡できない。
空き家があると何が問題か
空き家を適正に管理しないで放置しておくと、老朽化が進行し、次のような悪影響を及ぼします。空き家所有者だけの問題ではなく、周辺住民に迷惑を掛けることにつながるのです。
防災性の低下
- 建物の倒壊
- 屋根、外壁などの脱落、飛散など
衛生上の悪化
- 浄化槽などの放置、破損による汚物の流出や臭気の発生
- ごみなどの放置や不法投棄による臭気の発生
- 多数のネズミ、ゴキブリ、ハエ、蚊などの発生
景観の悪化
- 立木などが建築物の全面を覆う程度まで生い茂る
- ごみなどの散乱
生活環境の悪化
- 立木の枝などが道路まではみ出し、歩行者などの通行を妨げる
- 窓ガラスが割れているなど不特定の者が容易に侵入できる
- 放火の危険性
管理が行き届いていないと、市から指導されることも
平成27年5月に「空家等対策の推進に関する特別措置法」が施行され、市は特定空家等（注）の所有者などに対し、建物の解体、修繕、立木などの伐採、その他必要な措置を取るよう指導、勧告、命令をすることができることになりました。また、所有者は周辺の生活環境に悪影響を及ぼさないよう、空き家などの適切な管理に努めることが義務付けられています。 （注）管理の状態が著しく悪い空き家など