高座台地区計画
高座台地区計画
- 名称
- 高座台地区計画
- 位置
- 春日井市高座台1丁目の一部
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面積
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約6.6ヘクタール
区域の整備・開発及び保全の方針
地区計画の目標
本地区は、高蔵寺ニュータウンの南部に位置し、都市計画道路白山線と桃花台・高蔵寺線の交差部から都市緑地を隔てた地区であり、さらに地区南部約400メートルにはJR東海中央本線高蔵寺駅がある。
高蔵寺土地区画整理事業の施行により、必要な道路、公園等の公共施設及び宅地の整備が行われ、すでに良好な低層住宅を形成しており、今後の居住環境の悪化を未然に防止し、良好な市街地形成を図ることを本地区計画の目標とする。
土地利用の方針
既存の戸建て住宅を中心とした良好な環境の維持、向上を図る。
地区施設の整備方針
本地区における地区施設は、土地区画整理事業により整備されている。
したがって本地区計画においては、地区施設の維持、保全に努める。
建築物等の整備の方針
宅地の細分化等による環境悪化を防止するため、敷地面積の最低限度を定めるとともに、日照、通風を確保するため、建築物の高さの最高限度を定める。
さらに建築物の壁面の位置の制限、かき又はさくの構造の制限を行い、ゆとりを持った良好な住環境の形成とその維持、保全を図る。
地区整備計画・建築物等に関する事項
建築物の敷地面積の最低限度
200平方メートル
建築物の高さの最高限度
10メートル
建築物の壁面の位置の制限
建築物の外壁又はこれに代わる柱の面から道路境界線（隅切部分は除く）までの距離（以下「後退距離」という。）は、1メートル以上とする。
ただし、物置、車庫その他これらに類する用途に供し、軒の高さが2.3メートル以下で、かつ、後退距離の限度に満たない部分の床面積の合計が5平方メートル以内の建築物又は建築物の部分は除く。
かき又はさくの構造の制限
道路に面するかき又はさくは、生垣あるいは透視性のフェンス、鉄さく等とし、ブロック塀等これらに類するものは設置してはならない。
ただし、フェンス等の基礎で、ブロック等これらに類するものの高さが0.6メートル以下のもの、又は門柱にあってはこの限りではない。
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