建築物の高さに関する規定
地域又は区域 |
道路斜線 |
隣地斜線 |
北側斜線 |
絶対高さ |
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|---|---|---|---|---|---|
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法第56条第1項 |
法第56条第1項 |
法第56条第1項 |
法第55条 |
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適用距離 |
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| 第一種低層住居専用地域 |
1:1.25 |
20m |
― |
5m |
10m |
| 第二種低層住居専用地域 | |||||
| 第一種中高層住居専用地域 |
20m |
― |
― |
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| 第二種中高層住居専用地域 | |||||
| 第一種住居地域 | |||||
| 第二種住居地域 | |||||
| 準住居地域 | |||||
| 近隣商業地域 | 1:1.5 |
20m |
31m |
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| 商業地域 (容積率400％) |
|||||
| 商業地域 (容積率500％) |
25m |
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| 準工業地域 |
20m |
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| 工業地域 | |||||
| 工業専用地域 | |||||
| 市街化調整区域 | |||||
地域又は区域 |
日影による中高層の建築物の制限 |
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|---|---|---|---|---|
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法第56条の2 【東経137°00′北緯35°30′】 |
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敷地境界線からの水平距離 |
平均地盤面 |
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別表4(に) |
5mライン |
10mライン |
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| 第一種低層住居専用地域(容積率80％以下) |
(1) |
3時間 |
2時間 |
1.5m |
| 第一種低層住居専用地域(容積率100％以上) |
(2) |
4時間 |
2.5時間 |
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| 第二種低層住居専用地域 | ||||
| 第一種中高層住居専用地域 |
(2) |
4m |
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| 第二種中高層住居専用地域 | ||||
| 第一種住居地域 |
(1) |
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| 第二種住居地域 | ||||
| 準住居地域 | ||||
| 近隣商業地域 (容積率200％) |
(2) |
5時間 |
3時間 |
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| 近隣商業地域 (容積率300％) |
― |
― |
― |
― |
| 商業地域 | ||||
| 準工業地域 |
(2) |
5時間 |
3時間 |
4m |
| 工業地域 |
― |
― |
― |
― |
| 工業専用地域 | ||||
| 市街化調整区域 |
ロ(2) |
4時間 |
2.5時間 |
4m |
(注1)建築基準法第46条(壁面線の指定)、同法第47条(壁面線による建築制限)についての指定はあ
りません。
(注2)建築基準法第54条(外壁後退距離)についての指定はありませんが、地区計画又は建築協定区
域内には外壁後退が定められているものがあります。